仕入れ値と再販価格が5秒でわかる買取再販向け稟議DXソリューションが登場！始めやすいSaaS版や、御社に合わせてカスタマイズしたOEM販売も出来ます！〜

買取再販とは？

「不動産を買って、リフォームして、再販する」ことです。

また、買取再販事業とは、自社で買取した物件をリノベーションやリフォームをして再販する事業を指します。リノベーションを取り入れ、物件の価値を高めた上で販売していく不動産ビジネスが買取再販事業です。また、最近では仲介事業だけを行っていた不動産会社が買取再販事業にも参入する傾向が増えているそうです。しかし、いざやってみようとしてもさまざまな経験やノウハウが必要です。

そんな方に朗報！リフォーム後の再販価格と、必要な利益を確保するための適正な仕入れ価格の両方を査定することが出来るサービスが登場！「買取再販向け稟議DXソリューション」でサポートさせて頂きます！

買取再販事業の課題

弊社は、下記のお悩みを買取再販向け稟議DXソリューションで解決します。

• 買取再販事業をしたことがない加盟店の支援をしたいが加盟店が属する地域の仕入れ値が分からない

• 営業マンが査定した額が間違っている場合がある

• 時間がかかる　

• 利益まで見据えた一気通貫が見えにくい

『買取再販向け稟議DXソリューション』無料トライアル実施中！
こちらからお問合せください

買取再販向け稟議DXソリューションとは？

・2023年1月発売のエステートテクノロジーズ社の買取再販事業に特化した最新AI査定サービス。SaaS版は月々500件査定可能で、月額5万円から利用可能。また、自社データの提供があれば御社に合わせてカスタマイズしたAPI提供も可能。OEM提供も出来ます。導入実績あり（大手数社、中小10数社）

パッと分かる！査定結果シート（SaaS版）

①仕入れ価格

②リノベ後の再販価格

③利益がいくら出せるか

を一気通貫して「5秒で見える化」することが可能。

リノベ再販AI査定サービスOEM・API提供の利用例

・大手・中小不動産会社様向け

これから買取再販事業を始める支店・加盟店をサポート！本部から加盟店向けに「リノベ再販AI査定サービス」提供し、加盟店の売上UPへ繋げることができます。（OEM提供）→見出し①リノベ再販AI査定サービスをOEM提供開始へ

・買取再販専門で行っている事業者様向け

貴社が今まで行ってきた独自の査定基準も組み込んだオリジナルのAI査定を作ることが出来ます。弊社の不動産マンションデータ4000万件と貴社のデータを合わせることで、貴社独自の再販価格を算出可能になります。（API提供）→見出し②貴社に合わせて、リノベ再販AI査定サービスをさらにカスタマイズ・API提供開始へ

・大手中小企業開発事業部様向け

不動産業界以外の企業様でも、貴社の独自データと弊社のデータを活用して、新たなサービスを作りたいというご相談も大歓迎です（開発）→見出し③新しいサービスを作るへ

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①リノベ再販AI査定サービスをOEM提供開始

大・中小企業様向け

これから買取再販事業を始める支店・加盟店をサポート！本部から加盟店へリノベ再販AI査定サービスを貴社の商品として提供しそれぞれの加盟店の売上UPに繋げます。

また、貴社の既に開始されているサービス機能の強化にも最適です。

OEMとは？

OEMとは、「オリジナル・エクイップメント・マニュファクチャリング（Original Equipment Manufacturing）」の略語です。OEM形態をわかりやすくいうと、弊社エステートテクノロジーズ社のリノベ再販AI査定サービスを「貴社のサービスとして」提供・販売いただくことです。また、貴社の既に開始されているサービス機能の強化に、弊社の技術を取り入れることも出来ます！

メリット

• 開発に必要な時間削減　
• 製品のメンテナンスがいらない

導入企業様の声

• 自社のサービスの機能強化のために、自社でもAI査定を作ってみたがここまでの精度を自社で作ることは出来なかった（A社）
• 不動産のAI査定は、精度こそが売上に直結するところなので御社の精度の高いAI査定にして良かった（G社）

②貴社に合わせて、リノベ再販AI査定サービスをさらにカスタマイズ・API提供開始

買取再販専門事業者様向け

貴社が今まで行ってきた独自の査定方法も組み込んだオリジナルのAI査定を作ることが出来ます。弊社の不動産マンション4000万件のデータと貴社のデータを合わせることで、より精度が向上します。また、貴社独自の査定基準に合わせた独特の査定方法にカスタマイズすることも可能です。（API提供）

買取再販専門事業者様の課題

弊社は、下記のお悩みをリノベ再販AI査定サービスで解決します

• 営業マンが査定した額が間違っている場合がある。赤字になることも…。
• 営業マンによって査定基準に違いがある。査定基準の標準化が必要。
• 査定額の予想に利用する過去の当該・類似マンションを調べることに時間がかかる。　
• 利益まで見据えた一気通貫が見えにくい。仕入れた物件を適正に査定できるかの他に、どの程度のリフォームをすればいくらで売れるのかも併せて知りたい。

導入企業様の声

• 査定結果画面が、リフォーム前とリフォーム後、利益率も一気通貫してみれるのでわかりやすい。（K社）
• 弊社は、独自の査定基準を設ける地域やマンションがあります。それを踏まえた上での査定が出てくるので助かっています。（M社）
• 従業員の一次査定のスピードが明らかに速く正確になり、売上も伸びました。（J社）

買取再販向け稟議DXソリューションは、業界最高水準の精度

査定エンジンの正確性を測る指標には、MER（Median Error Rate）と呼ばれる「誤差率」があります。MERが低いほど精緻な数値を示しています。既存の価格査定サービスのMERはおおむね５〜20%とされ、推定価格と実際の取引価格にかなりの乖離があるケースや、分析しやすい不動産だけを分析して誤差が少ないようにみせているサービスも多く見受けられます。

当社のサービスは4000万件に及ぶ市場の幅広い物件を分析。ビックデータ解析研究の権威である東京大学大澤研究室と共同で開発を行い、業界最高水準の精度MER2.939を実現しました。業界最高レベルの精度が、企業の実務に貢献します。（※価格推定エンジンの精度評価には、MER（median error rate）＝ 誤差の中央値と呼ばれる値を用います。機械学習の分野において推定結果の正確さを示す一般的な指標です。）

エステートテクノロジーズ社は、不動産業者ではなくエンジニア集団が自社開発を行いサービス提供している不動産テックの会社です。主に、ビッグデータ、機械学習、自然言語処理を用いたシステム開発を得意とするCTOの池上、人工知能自然言語処理及びデータ利活用を専門とする東京大学の大澤教授、カグルマスター受賞者、優秀なエンジニアが開発。また、実用的な面では、元買取再販事業を専門に行っていた数十人の営業マンが監修し開発。業界最高水準の精度を実現しました。

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③新しいサービスを作る

大手・中小企業の開発事業部様向け

独自データを活用して、新たなサービスを作りたい事業様も大歓迎です。弊社の不動産マンション4000万件のデータと貴社が保有する独自データやサービスを掛け合わせることで価値あるサービス開発が出来れば幸いです。既存サービス機能の強化にも、お力になれれば幸いです！

具体例案　

• 買取再販査定✖️ウェルスマネージメント事業（下記、図に説明あり）
• 弊社の買取再販査定データ✖️貴社が持つ顧客属性データ等をマーケティング手法で活用。
• リフォームなしでこのまま再販した方がいいのか、リノベをして再販した方がコスパがいいのかが5秒でわかるサービスを作りたい。
• 営業の補助ツール（営業マンから売主様、買主様用に対して）でAI査定や治安情報等のレポートを出したい。等

まずは、お気軽にご相談ください。

まとめ

買取再販事業を成功させるポイントは、価値を生み出せる物件を仕入れられるかどうか。また、仕入れた物件を適正に査定できるかの他に、どの程度のリフォームをすればいくらで売れるのか一気通貫で見通すことが重要です。仕入れは出来ているが査定に自信がない方、査定に自信がある方も業務効率化のサポートにAIを取り入れてみてはいかがでしょうか？フランチャイズ展開を行っている不動産事業者様や支店展開されている企業様は、加盟店や支店をサポートするためのOEM提供も可能です。また、買取専門事業者様は独自のAI査定システムを作ってみてはいかがでしょうか？

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