AI価格査定

AI価格査定の特長

業界最高水準の精度を誇る査定エンジン

査定エンジンの正確性は、MER（Median Error Rate）と呼ばれる「誤差率」で測られ、MERが低いほど正確です。従来の価格査定サービスのMERはおおむね5~20%とされ、査定価格と実際の取引価格の間に、かなりの乖離があると言われていました。当社のサービスは、ビッグデータ解析研究の権威である東京大学大澤研究室と共同で開発を行い、業界最高水準の精度MER2.939を実現しました。

圧倒的なデータ量

全国5000万件に及ぶ幅広い物件を分析。過去の販売事例や独自取得の成約事例を基に、当社独自のアルゴリズムにて該当物件の価格査定をAIにて行っています。業界最高レベルの精度と物件網羅率が、企業の実務に貢献します。

主な機能

• 
  相場価格査定 業界最高水準の精度 MER2.93で相場価格を分析します
• 
  賃料・利回り査定 精度の高い賃料・利回り分析で投資効率向上
• 
  リノベ再販価格査定 リノベ後の再販価格を最高水準の精度で分析
• 
  物件偏差値分析 特許取得！相場と比較し「お得」か一目瞭然
• 
  周辺類似物件分析 立地・面積・間取りなど類似物件を分析
• 
  不動産チャート機能 価格推移を「株価」のようにチャート表示
• 
  エリア環境分析 治安・自然災害・子育て・利便性・人口など、暮らしに役立つ情報を提供
• 
  物件メタサーチ 検索サイトを見回るより圧倒的な網羅性で、市場の物件情報を幅広く提供
• 
  仕入れ物件探索 仕入れ条件を満たす最適物件を即時に把握
• 
  追客CRＭ機能 追客中顧客に最適な物件情報を自動配信
• 
  顧客行動ログ分析 顧客の検索・問合せ・購買情報を取得し分析
• 
  顧客属性分析 顧客の年齢・所得・エリア・嗜好など分析
• 
  ダイレクトアプローチ プラットフォーム上で購入や売却を直接打診
• 
  未公開情報配信 市場に出回る前の物件情報に迅速にリーチ
• 
  自然言語処理 市場ニーズを捉え、AIが自動で文章生成
• 
  テキストマイニング 消費者トレンド、市場傾向など掘り起こし

AI価格査定の活用事例

買取再販事業者

自社HPにAI査定フォームを設置し、売主様の売却ニーズを獲得

御社のHPに、売主様向けAI査定フォームを追加。売主ご自身で物件の相場価格を把握できるため、質の高い売却相談を獲得可能。高度な査定精度で顧客満足にも貢献します。

• 
  相場価格査定
• 
  リノベ再販価格査定
• 
  周辺類似物件分析

買取再販事業者

リノベーション後の再販価格と、適正な仕入れ値の両方を知って、リノベ再販の業績UP

新入社員でも使えて、物件査定の一次査定をスマート化。リノベーションの度合いに合わせた最適な再販価格と、きちんと収益を生み出すために必要な仕入れ価格をセットで分析。しかもたった5秒。買取再販事業を大きく成長させます。

• 
  賃料・利回り査定
• 
  リノベ再販価格査定
• 
  周辺類似物件分析
• 
  エリア環境分析

金融機関

ローン審査時、物件価値の一次査定をスマート化

金融機関内のローン審査向けに、物件の価値査定システムをカスタマイズすることで、担保評価の一次査定を効率化。ローン業務のDX化に大きく貢献します。

• 
  相場価格査定
• 
  賃料・利回り査定
• 
  リノベ再販価格査定
• 
  周辺類似物件分析
• 
  不動産チャート機能
• 
  エリア環境分析

ウェルスマネジメント

金融資産と同じように、不動産も月足・年足でチャート化。資産ポートフォリオの見直しに貢献。

金融資産と不動産資産の両方を保有する顧客の資産を一元管理。「金融相場が上昇、不動産の相場が下降、ならば金融資産を売却して不動産を買おう！」など、資産ポートフォリオの見直しと拡大に貢献します。

• 
  相場価格査定
• 
  不動産チャート機能
• 
  エリア環境分析
• 
  物件メタサーチ
• 
  未公開情報配信